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Projektbeschreibung

SCHLOSSPARK HERPIN - IDYLLISCH UND EXKLUSIV

 

SCHLOSS HERPIN

Wer kann schon von seinem Wohnareal behaupten, dass er als Wahrzeichen ein Schloß hat? Möglicherweise bald Sie! Das Schloß Herpin ist eine kaum bekannte Sommerresidenz, die Namensgeber und zukünftig auch Blickfang der Wohnanlage am Rand Saarlouis ist. Im Park mit denkmalgeschütztem Baumbestand befinden sich 14 großzügige, attraktive Baugrundstücke. Während zur Frontseite die Verbindungsstraße nach Wallerfangen das Terrain begrenzt, befindet sich an der Rückseite ein 1,6 ha großes parkähnliches Areal mit geschützten Tier- und Pflanzenarten. Diese „grüne Lunge“ macht die Stadtrandlage zum idyllischen „Wohnen im Grünen“, auch wenn die Autobahnauffahrt nur drei Minuten entfernt ist.

 
     
 
     
 
     

 

ENTSPANNT UND SICHER WOHNEN

Hauseinbrüche sind das am stärksten zunehmende Kriminaldelikt in Deutschland. Inzwischen suchen die Verbrecher nicht einmal mehr den Schutz der Nacht. Aus diesem Grund ist das gesamte Schloßpark-Terrain eingefriedet und besitzt ein Sicherheitskonzept, das Unbefugte abschreckt und draußen hält.Über die Details informieren wir Sie gerne. Gleichzeitig ist das Wohnareal verkehrsberuhigt mit dem Charakter einer Spielstraße.


WER MÖCHTE SCHON AUF EINEM HANDTUCH WOHNEN?

Großzügig geschnittene Grundstücke gehören zu einem guten Wohnkonzept ebenso wie individuelle Bauweise. Aus diesem Grund ist die Gesamtfläche in nur vierzehn Parzellen eingeteilt, die mindestens 526 qm groß sind, aber auch ca. 1.600 qm groß sein können. Absolute Intimität paaren sich mit himmlischer Ruhe und Terrassen-Südlage. Fachleute sind sich einig. Die Grundstücke des Schloßparks sind die schönsten und attraktivsten in der ganzen Region.

 

 
     

 

DIE INFRASTRUKTUR

Im direkten Umfeld finden sich Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule. Die Bushaltestelle für Transfer nach Wallerfangen oder Saarlouis liegt nur wenige Schritte von der Schloßparkeinfahrt entfernt. Das Grundstück grenzt an die Gemeinde Wallerfangen. Dieser Ort ist historisch geprägt durch die markanten Schlösser der Familien Villeroy de Galhau und Von Papen, aber auch durch die Steingutfabrik von Villeroy & Boch, die bereits 1836 Fayencen fertigte. Das „Wallerfanger Blau“, ein Farbpigment aus Azurit und Malachit wurde schon zur Römerzeit abgebaut. Nachweislich wurde diese Farbe in der Renaissance bis nach Italien gehandelt. Angeblich hat auch Albrecht Dürer mit „Wallerfanger Blau“ gemalt. Der Ort ist eine beliebte Adresse für Feinschmecker. Für ausgedehnte Einkäufe ist die City von Saarlouis ein wahres Eldorado, fünf Autominuten entfernt. Der Golfclub Saarbrücken befindet sich in Gisingen, 10 Autominuten entfernt. Ebenso weit liegt der Flugplatz Düren, der von Segelfliegern, Fallschirmspringern oder Freizeitfliegern gerne genutzt wird. Auch den Dillinger Yachthafen erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Der Kreis Saarlouis ist ein gutes Pflaster für Pferdeliebhaber. Ein Reiterhof befindet sich in Wallerfangen, mehrere weitere nur wenige Kilometer entfernt. Dazu gehört auch der Linslerhof, ein Gestüt derer von Boch, an den auch eine Jagdschule, Hotel und gute Gastronomie geknüpft ist. Eine Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt. Die A8 führt direkt nach Luxembourg (45 km) sowie Metz und Paris. Gegenläufig auf die A6 Richtung Mannheim sowie die A1 Richtung Trier. Sie sind also ausgezeichnet mit Deutschland und dem angrenzenden Ausland verbunden.

 

VIELFALT UND INDIVIDUALITÄT

Mit dem Hausbau ist es wie mit einem Stück Torte. Das Grundstück ist der Tortenboden,für den guten Geschmack ist jedoch der Aufbau verantwortlich. Da die Geschmäcker sehr unterschiedlich sind, möchte man Ihnen größtmögliche Freiheit zur Selbstverwirklichung ermöglichen. Es sind dennoch Grundlagen für die Bebauung festgeschrieben, die für alle gelten, um ein harmonisches Gesamtbild zu erhalten. So ist grundsätzlich eine zweistöckige Bebauung möglich. Es werden frei stehende Einfamilienhäuser im Stil von Stadtvillen planbar sein. Der Stil der Häuser wird abgesprochen, um gegenseitiges Einvernehmen herzustellen. In diesem Rahmen sind viele Traumimmobilien realisierbar! Sprechen Sie mit uns über die vielfältigen Möglichkeiten. Natürlich können Sie auch mit Ihrem Wunsch-Architekten planen und bauen.

 

 

GEMEINWESEN

Auch wenn jeder Grundstückseigner Besitzer seines Grundstücks ist, so gibt es doch allgemeine Flächen, die gemeinsam genutzt werden und im Rahmen einer Teilungserklärung in Miteigentum übergehen. Hierfür werden Sie ein Nutzungs- und Instandhaltungskonzept erhalten. Die vollständige Erschließung ist abgeschlossen. Im Rahmen des genehmigten Bebauungsplans kann sofort durch eine einfache Genehmigungsanzeige mit dem Bau begonnen werden.


 

 

Am Schloss Herpin - aktuelle Impressionen

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Galerien von der Bauphase und dem ersten Tag der Offenen Tür:

Galerie 1 | Galerie 2

 

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ASPRO Gmbh

Geschäftsführer: Marco Hansen
Dipl. Ing. (FH), MSc

Zuständige Gewerbebehörde: Saarlouis

Zuständige Kammer: IHK Saarland

Umsatzsteuer-ID: DE 287492343

Handelsregister: Saarbrücken

Handelsreg. Nr.: HR B 100737